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Großzügige Liegenschaft - Nähe zum LKH Graz

PREIS: VB 950.000,-

Telefonnummer: 0316 774711 - Herr Stelzl

In sehr gut frequentierter Lage in Graz mit Nähe zum LKH ist dieses Anlageobjekt auch für Investoren interessant.

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft mit insgesamt rund 4.000 m2Grundstücksflächen. Die Dichte beträgt 0,2 - 0,3 und lässt noch Spielraum für Erweiterungsflächen. Gegebenenfalls ließe sich eine separate Bauparzelle schaffen.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein gemischt genutztes Objekt bestehend aus einem Gastronomie-Lokal mit ca. 182 m2 Fläche zzgl. Terrasse u. Keller sowie zwei getrennt begehbare und nutzbare Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m2 Fläche zzgl. Terrasse und Sauna sowie 2 Garagen.

Idealerweise eignet sich das Objekt für den Betrieb eines Gastronomie-Lokals (Restaurant, Tanzbar, Café, ) da die komplette Gastro-Einrichtung und Möblierung vorhanden ist und einem sofortigen Start nichts im Wege steht. Die benachbarte Einlieger-Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 36 m2 Terrasse mit sehr schönem Ausblick könnte dem zukünftigen Betreiber als Wohnung dienen, im Obergeschoß befindet sich eine Dachgeschoßwohnung die separat von außen begehbar ist. 2 Garagenplätze sind vorhanden.

Die Übergabe der Liegenschaft kann mit spätestens Ende 2014 erfolgen, das Gastronomie-Lokal kurzfristig auch früher!

  • Garagen: 2
  • Energiepass HWB: 102.00 kWh/m2/Jahr